Золотая виза в Испанию: Все, что вам нужно знать

В этой статье мы рассмотрим все возможные вопросы, касающиеся данного вопроса.

Содержание:

1. Что такое программа "Золотая виза"?
2. Кто имеет право на получение Золотой визы?
3. Разновидности "Золотой визы" в Испании
4. Золотая виза на основе инвестиций в финансовые активы
5. Золотая виза на основании инвестиций в бизнес - акции компании
6. Золотая виза при покупке недвижимости в Испании или инвестировании в недвижимость
7. Как приобрести недвижимость или инвестировать в недвижимость в Испании
8. Преимущества получения Золотой визы
9. Как получить Золотую визу
10. Необходимые документы для получения Золотой визы
11. На какой срок выдается Золотая виза в Испании?
12. Подача заявления на получение Золотой визы в Испании - Премиальный способ

Золотая виза - это, по сути, вид на жительство на основании инвестиций, который получают граждане стран, не входящих в ЕС, готовые инвестировать в Испанию - будь то недвижимость, облигации государственного займа или акции испанской компании.

Программа "Золотая виза" была создана в сентябре 2013 года после вступления в силу Закона 14/2013 о международной мобильности, поддерживающего международное развитие предпринимателей. Программа также называется визой инвестора и призвана содействовать международной мобильности профессионалов, руководителей, предпринимателей, а также способствовать привлечению иностранных инвестиций. В рамках Золотой визы предусмотрен упрощенный процесс оформления виз и получения вида на жительство для иностранных инвесторов и высококвалифицированных работников.

Программа "Золотая виза" открыла тысячам иностранных талантов возможность жить, работать и учиться в Испании. Несмотря на то, что программа не предоставляет право на получение гражданства, вы можете его получить после 10 лет проживания в Испании по Золотой визе.

Золотая виза или виза инвестора доступна для иностранцев, которые делают крупные капиталовложения. Для того чтобы претендовать на получение Золотой визы, в Испании допускаются следующие виды инвестиций:

• Инвестировать минимум 1 или 2 000 000 € в испанские финансовые активы
• Приобрести акции компании или внести депозит в испанский банк на сумму не менее 1 000 000 € или начать в Испании бизнес-проект, который рассматривается как социально значимый (т. е. имеющий значительный социально-экономический эффект, создающий рабочие места и т. д.)
• Приобрести недвижимость стоимостью не менее 500 000 €.

При выполнении данных инвестиционных условий, практически любой желающий может подать заявку на участие в программе "Золотая виза". Есть только несколько дополнительных требований, которым должны соответствовать заявители:

• Если инвестиции осуществляются не в недвижимость, то они должны быть сделаны не менее одного года назад.
• Заявители должны быть старше 18 лет и не иметь судимостей в стране проживания или гражданства.
• Заявители также должны получить медицинскую страховку в Испании до подачи заявки на участие в программе.
• И наконец, заявители программы "Золотая виза" не должны получать отказ в выдаче шенгенской визы в прошлом. Если вам ранее отказывали в выдаче шенгенской визы, вы не сможете претендовать на получение Золотой визы и должны проконсультироваться с адвокатом или в ближайшем посольстве/консульстве Испании.

Давайте рассмотрим их подробнее.

При инвестировании в финансовые активы в Испании, в отличие от покупки недвижимости, требуется предпринять меньше шагов. Данный вид инвестиций более гибок и ликвиден, однако он также подвержен любым колебаниям и рискам, связанным с изменчивостью финансовых рынков. Те, кто хочет получить Золотую визу, инвестируя в испанские финансовые активы, должны вложить как минимум:

• € 1 млн в банковские депозиты в испанском банке. При этом вы должны быть единственным владельцем инвестиций. Наша компания поможет вам найти самые выгодные условия и получить максимальную прибыль по вашему вкладу, а также гарантии возврата средств в случае возникновения проблем у банка.
• € 1 млн в испанские инвестиционные фонды, закрытые инвестиционные фонды или венчурные фонды. Наша компания поможет вам составить все необходимые договоры, чтобы обеспечить безопасность ваших инвестиций.
• € 2 млн в государственные долговые обязательства Испании. Вы должны быть единственным владельцем инвестиций и владеть ими не менее 5 лет.

Если вы решили пойти по этому пути, вам следует предоставить свидетельство, которое подтверждает, что вы являетесь единственным владельцем инвестиций. Этот сертификат можно получить в Банке Испании или в банке/организации, через которую были сделаны инвестиции.

Второй способ получения Золотой визы - это инвестирование в акции компании или создание бизнеса, представляющего "общий интерес для Испании":

• € 1 млн в акции/доли в испанских компаниях с реальной деловой активностью.
• € Без минимальных инвестиций, если вы инвестируете в бизнес-проект.

Иммиграционная служба будет оценивать степень значимости проекта для Испании в каждом конкретном случае, при этом учитываются:

• Создание новых рабочих мест.
• Социально-экономическое воздействие на географическую область, где будет развиваться проект - т.е. инвестирование € 200 000 окажет разное влияние на жизнь местного сообщества в Мадриде или в Мериде.
• Соответствующий вклад в научные и/или технологические инновации.

Для получения визы путем инвестирования в акции необходимо представить декларацию или сертификат, подтверждающий, что инвестиции были сделаны и что они были сделаны лицом, подающим заявление на получение визы. Заявители, идущие по этому пути, могут получить декларацию о капиталовложении через Инвестиционный регистр Министерства экономики или сертификат финансового посредника, выданный Национальной комиссией по рынку ценных бумаг.

Инвестирование в недвижимость является одним из наиболее распространенных видов инвестиций для подачи заявки на получение Золотой визы. Сумма вложений должна составлять не менее 500 000 евро, и они должны быть свободны от каких-либо закладных, налогов и других сборов. Заявителям разрешается использовать дополнительные платежи (ипотека, налоги и т. д.) сверх первоначального минимума в 500 000 евро на одну заявку. Период ожидания в один год перед подачей заявления на получение Золотой визы не распространяется на вложения в объекты недвижимости.

Инвестиции в недвижимость могут быть распределены на несколько объектов в любой точке Испании, и эти объекты разрешается сдавать в аренду.

Несмотря на отсутствие особых требований к покупке или инвестированию в недвижимость в Испании, важно, чтобы у вас был Идентификационный номер иностранца (NIE), а также банковский счет в Испании, что упростит проведение сделок. Дополнительную информацию о том, что такое NIE и как его получить, можно найти на нашем сайте.

1. Первый шаг к покупке недвижимости в Испании - это поиск объекта, который вы хотели бы приобрести, и составление предложения. Существует множество сайтов по продаже недвижимости, которые предлагают услуги на разных языках, чтобы удовлетворить ваши потребности. Всегда предпочтительно посетить объект перед покупкой, поэтому вам, возможно, придется совершить пару поездок в Испанию.
2. Далее необходимо подписать договор о первоначальном взносе, который также называется Contrato de Arras. После согласования и подписания договора вы должны внести первоначальный взнос, который, как правило, составляет около 10 % от общей стоимости недвижимости.
3. Затем начинается процедура подбора ипотечного кредита. Важно отметить, что существуют различные требования в зависимости от того, являетесь ли вы гражданином страны не входящей в ЕС или гражданином Испании. Лучший способ найти ипотеку, соответствующую вашим требованиям, - обратиться к ипотечному брокеру в Испании, который избавит вас от стресса и сэкономит время.
4. Наконец, вы должны подписать окончательный договор у нотариуса. Этот договор также называется Escritura de Compraventa. Вы также должны зарегистрировать свою новую недвижимость в регистрационной палате Registro de la Propiedad.

Программа "Золотая виза" была создана для того, чтобы упростить получение вида на жительство в Испании для тех, кто хочет инвестировать в Испанию. Существует множество преимуществ, но, пожалуй, самым важным является то, что программа "Золотая виза" предлагает ускоренное оформление. Фактически, это самый быстрый способ получения испанской визы или вида на жительство.

На оформление и выдачу визы уходит около 10 рабочих дней, а на оформление и выдачу вида на жительство - 20 рабочих дней. После получения Золотой визы в посольстве она будет действительна в течение одного года. В течение этого года есть возможность обменять Золотую визу на вид на жительство. Этот вид на жительство действителен в течение двух лет и может быть продлен до тех пор, пока инвестиции остаются активными.

Кроме того, в число членов семьи могут входить прямые родственники, которые освобождены от требования о наличии 500 000 евро на одного заявителя (инвестиции в недвижимость). К прямым членам семьи относятся супруги или не состоящие в браке партнеры, дети и взрослые дети, которые остаются финансово зависимыми. Сюда же можно отнести родственников по восходящей линии, которые находятся под опекой и ответственностью инвестора.

Кроме того, существует возможность путешествовать в любую из 27 стран Шенгенского соглашения, так же как и любому другому резиденту или гражданину Испании.

Как было сказано ранее, для получения Золотой визы необходимо осуществить одну из следующих инвестиций: в недвижимость, государственный долг Испании, акции компании или депозит в испанском банке, бизнес-проект в Испании.

После того как вы осуществили соответствующие инвестиции - вы можете подать заявление на получение Золотой визы в ближайшее посольство или консульство Испании. Заявление может быть подано лично заявителем или уполномоченным представителем. Для подачи заявления и подтверждающих документов необходимо записаться на прием. Однако если вы в настоящее время проживаете в Испании, заявление можно подать онлайн.

Если у вас возникли вопросы о том, как записаться на прием, вы можете обратиться в местное посольство или консульство Испании для получения конкретных инструкций и информации. Наши эксперты из Klev&Vera всегда готовы провести для вас индивидуальную юридическую консультацию, перед тем как вы решите делать какие-либо инвестиции для получения Золотой визы.

Подтвердив назначенную дату приема, не забудьте взять с собой следующие документы:

• Анкета на получение испанской визы
• Две фотографии на паспорт (обязательно соблюдайте требования к фотографиям для испанской визы)
• Действительный паспорт с ксерокопией (если вы не являетесь гражданином страны, в которой проживаете, предоставьте вместо него вид на жительство. Паспорт или вид на жительство будут возвращены только после принятия решения о выдаче визы
• Подтверждение достаточного дохода
• Справка об отсутствии судимости (должна быть выдана в течение трех месяцев, предшествующих подаче заявления)
• Документ, подтверждающий наличие медицинской страховки в одной из страховых компаний Испании
• Подтверждение оплаты визового сбора
• Справка о проживании в консульском округе
• Оригинал и копия документов, подтверждающих инвестиции

После подачи заявления и получения визы, ее необходимо забрать лично в течение месяца вместе с оригиналом паспорта или вида на жительство.

Золотая виза выдается сроком на один год. Однако у вас есть возможность продлевать визу сколько угодно раз, пока сохраняются инвестиции, не совершая дополнительных вложений.

К счастью, процесс продления Золотой визы относительно прост. Единственное требование - вы должны посетить Испанию хотя бы один раз за время действия визы. После 10 лет проживания в стране по Золотой визе вы можете подать заявление на получение гражданства.

Также вы можете подать заявление на получение вида на жительство по золотой визе, если планируете со временем поселиться в Испании.

Для того чтобы подать заявку на участие в программе "Золотая виза" в Испании, вам необходимо легально находиться в Испании и подать заявление на получение вида на жительство онлайн в Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estrátegicos – UGE. Все необходимые документы совпадают с указанными выше.

Программа "Золотая виза" идеально подходит для высококвалифицированных специалистов, бизнесменов и предпринимателей, которые хотят инвестировать в Испанию и быстро получить вид на жительство.

Подача заявки на получение визы по этой программе происходит относительно быстро и легко, однако, если у вас возникли трудности с процессом и вам нужен профессиональный совет, сотрудники компании Klev&Vera имеют многолетний опыт работы с англоязычными иностранными гражданами и готовы помочь вам в вопросах получения вида на жительство. С предлагаем вам экспертные индивидуальные консультации и услуги на английском языке на всех стадиях этого процесса.

Свяжитесь с нами, если вы ищете качественную и индивидуальную помощь в оформлении Золотой визы.