Контракты в Испании
Убедитесь в надежной защите ваших интересов, прежде чем заключать какие-либо договоры. В любом юридическом документе предусмотрены права и обязанности, и очень важно, чтобы вы хорошо понимали все детали подписываемого вами контракта. Прежде чем подписывать договор, позвольте нашим адвокатам проверить его.
Как Klev&Vera поможет вам при заключении контрактов в Испании?
Свяжитесь с нами
Отправьте нам копию договора, который вы планируете подписать
Предоставьте нам возможность вести процесс от начала до конца
Klev&Vera, ваши адвокаты в Испании по вопросам заключения договоров
Каждый конкретный договор является уникальным, поэтому наша команда будет сопровождать вас на протяжении всего процесса, начиная с консультирования по правовым аспектам договора и заканчивая его подписанием, гарантируя защиту ваших интересов и выполнение всех юридических процедур в соответствии с испанским законодательством.
Наша юридическая фирма состоит из адвокатов, владеющих несколькими языками и имеющих многолетний опыт юридической поддержки при подписании самых разнообразных коммерческих и гражданских договоров в Испании.
Сервис премиум-класса - юридические услуги без стресса.
Получите профессиональную консультацию при заключении контракта в Испании
Мы предлагаем полный пакет услуг:
Международные коммерческие контракты
Международные коммерческие контракты
Контракты в сфере недвижимости
Контракты в сфере недвижимости
Контракты фрилансеров и работников
Контракты фрилансеров и работников
Международные коммерческие контракты
Подписание коммерческого контракта это связывающее обязательствами юридическое соглашение, часто имеющее серьезные скрытые условия и долговременные последствия. Независимо от того, заключили ли вы коммерческую сделку с клиентом, поставщиком или дистрибьютором в Испании - всегда важно проверить и пересмотреть его с практикующим адвокатом перед подписанием. Вам необходимо понимать, какие обязательства вы берете на себя и какие имеете при этом права.
Мы проверим договор перед его заключением, чтобы убедиться, что вы понимаете его содержание и что ваши интересы надежно защищены. В случае если мы обнаружим какие-либо нарушения или ущемление ваших интересов, мы проинформируем вас об этом, что позволит вам обсудить и пересмотреть условия до момента подписания.
Мы приложим максимум усилий, чтобы процесс прошел быстро и без стресса для вас.
Контракты в сфере недвижимости
Ежедневно в Испании совершаются тысячи сделок с недвижимостью, в которых участвуют иностранные клиенты. Если вы собираетесь купить или продать недвижимость в Испании, вам придется оформить несколько договоров: как правило, начиная с оформления договора резервирования или депозита, затем первоначального взноса (arras) и нотариального акта купли/продажи (escritura). Или же вы собираетесь арендовать квартиру для себя или своих сотрудников, офисное помещение или склад для своего бизнеса.
Крайне важно проверить все условия каждого договора, чтобы иметь полное представление о всех потенциальных юридических рисках и издержках.
Мы проверим контракт перед его заключением, чтобы убедиться, что вы понимаете его содержание и что ваши интересы защищены наилучшим образом. В случае если мы обнаружим какие-либо нарушения или ущемления ваших интересов, мы дадим рекомендации по изменению условий договора.
Мы приложим максимум усилий, чтобы процесс прошел быстро и без стресса для вас.
Контракты фрилансеров и работников
В результате роста международной мобильности в Испанию приезжает все больше иностранных специалистов. Руководители и высококвалифицированные специалисты работают в многочисленных испанских компаниях и транснациональных корпорациях, имеющих представительства в Испании. Испания известна своей надежной защитой и регулированием трудовых отношений. Компании должны четко понимать различия и допустимые способы использования трудовых и внештатных контрактов.
Независимо от того, являетесь ли вы иностранной компанией с офисом в Испании или иностранным фрилансером или сотрудником, желающим подписать трудовой договор в Испании, мы готовы помочь вам в этом.
Мы проверим договор до его подписания, чтобы быть уверенными в том, что вы правильно понимаете свои права и обязанности, ваши интересы в полной мере защищены, и что трудовое законодательство Испании полностью соблюдено.
Мы приложим максимум усилий, чтобы процесс прошел быстро и без стресса для вас.
Что нужно знать о заключении коммерческих контрактов в Испании
Заключение контрактов в Испании может оказаться непростой задачей. Будучи иностранным гражданином, вы привыкли к порядку ведения дел в своей родной стране, но в Испании шаги и методы могут быть непривычными и незнакомыми для вас. Полагаясь на помощь квалифицированного адвоката, говорящем на вашем языке, вы сможете избежать многих неудобств и дополнительных расходов в будущем.
Какое законодательство будет применимо к моему контракту?
В большинстве случаев испанское законодательство допускает свободный выбор условий договора, поэтому вы можете выбрать, по праву какой страны будет заключен ваш договор и в какие суды или арбитражные органы вам следует обращаться в случае возникновения споров или нарушений.
Возможно ли подписать договор онлайн?
Да, если подпись может без сомнения подтвердить, что ее выполнили именно вы.
Могу ли я подписать договор в присутствии нотариуса или уполномоченного адвоката?
Да, участники сделки могут по своему усмотрению оформить соглашение в присутствии нотариуса или адвоката, для того чтобы независимый специалист мог удостоверить личности и подписи сторон. Как правило, в таких случаях расходы оплачивает сторона, запросившая публичную подпись, если вы не договорились о разделении расходов.
Что делать в случае нарушения контрагентом условий договора?
В случае нарушения условий контракта необходимо следовать процедуре, установленной в самом контракте. Как правило, юрист в Испании направляет официальное письмо о прекращении действия договора, а в случае его несоблюдения можно подать судебный иск или инициировать арбитражную процедуру в соответствии с условиями договора.
Что нужно знать о контрактах на недвижимость в Испании
Заключение контрактов в Испании может оказаться непростой задачей. Будучи иностранным гражданином, вы привыкли к порядку ведения дел в своей родной стране, но в Испании шаги и методы могут быть непривычными и незнакомыми для вас. Полагаясь на помощь квалифицированного адвоката, говорящем на вашем языке, вы сможете избежать многих неудобств и дополнительных расходов в будущем.
Какое законодательство будет применимо к моему контракту?
По общему правилу в случае, когда предмет договора - недвижимость - распологается в Испании, к нему применяется законодательство страны и региона, в котором расположено данное имущество. В случае возникновения каких-либо споров или нарушений вам будет необходимо обращаться в испанские суды. В некоторых регионах, например, в Каталонии или Стране Басков, действует собственное гражданское законодательство, которое, соответственно, распространяется на недвижимость, расположенную в этих регионах.
Могу ли я оплатить сумму первоначального взноса (arras) или арендную плату наличными?
Закон 11/2021 от 9 июля о мерах по предотвращению и борьбе с налоговым мошенничеством установил, что максимальная сумма оплаты наличными должна составлять 1000 евро, а для частных лиц с налоговым резидентством за пределами Испании — 10 000 евро. Следовательно, вы можете платить наличными только в том случае, если суммы, которые вам нужно заплатить, ниже указанных лимитов.
Могу ли я подписать договор об оплате первоначального взноса (arras) онлайн?
Да, подписание договора arras через одну из онлайн платформ является действительным, если платформа может подтвердить вашу личность. Другим вариантом является напечатать договор, подписать и вернуть сканированным с вашей подписью соответствующей стороне.
Что такое договор "traspaso"?
Это договор, который вы подписываете, когда хотите взять на себя управление существующим бизнесом. Как правило, он включает в себя передачу на ваше имя нескольких контрактов, таких как аренда офиса, снабжение и коммунальные услуги, основные сотрудники или внештатные специалисты, клиентская база и т.д. Необходимо заранее провести надлежащую юридическую экспертизу приобретаемого бизнеса, чтобы убедиться, что вы получите активы и деловую репутацию без скрытых долгов и обязательств.
Нужно ли подписывать договор купли-продажи недвижимости у нотариуса?
Да, процедура купли-продажи недвижимости в Испании во всех случаях завершается подписанием договора в присутствии нотариуса. Однако договоры о резервировании и первоначальном взносе (arras) обычно подписываются сторонами в частном порядке. Оформление окончательного акта перед нотариусом обеспечивает большую безопасность покупки и передачи права собственности.
Что нужно знать о контрактах фрилансера или сотрудника
Подписание трудового договора или контракта фрилансера в Испании может оказаться сложной задачей, поскольку, как иностранцу вам могут быть незнакомы способы ведения бизнес-процессов в Испании, где могут быть свои специфические шаги или методы. Полагаясь на помощь адвоката, вы сможете избежать многих неудобств и дополнительных расходов в будущем.
В чем разница между предоставлением услуг фрилансера и работой по найму?
Иногда бывает сложно провести четкую грань. Удаленное трудоустройство может иметь много сходств с работой фрилансера. Основное различие заключается в уровне автономии и независимости в принятии решений: сотрудник всегда должен следовать расписанию, указаниям и процедурам своего работодателя, в то время как фрилансер может организовать свое время и рабочую нагрузку наилучшим образом. Сотрудники имеют право на оплачиваемый отпуск и отгул, в то время как фрилансер получает оплату за фактически выполненную работу.
Какие расходы предполагает найм сотрудника в Испании?
Как правило, контракт с сотрудником обходится компании в сумму около 30-40 процентов от его заработной платы. Это включает в себя взносы на социальное страхование от работодателя, удержания налогов, проведение платежей, страхование от рисков на рабочем месте и так далее.
Что мне нужно делать, если я хочу предоставлять услуги фрилансера в Испании?
Во-первых, если вы не из стран ЕС/ЕЭЗ, вам нужно удостовериться, что ваш вид разрешения на проживание позволяет вам работать в качестве самозанятого. Если то не так, то вам нужно изменить свое разрешение на проживание соответствующим образом.
Во-вторых, если вы хотите работать как фрилансер (autónomo) в Испании, вам нужно зарегистрироваться в испанской налоговой и социальной службе.
Вам также понадобится цифровая подпись для взаимодействия с органами управления Испании. Мы готовы помочь вам на каждом этапе.
Отзывы наших клиентов
Дополнительная информация
Аренда квартиры в Испании: Все, что нужно знать
Реформа испанского рынка труда 2021 года: ключевые изменения, последствия и нюансы
