ИСПАНИЯ СКОРО ЗАВЕРШИТ ПРОГРАММУ "ЗОЛОТАЯ ВИЗА": Программа "Золотая виза" в Испании завершится в ближайшее время. Пока еще можно подать заявку по действующим правилам. Ожидается, что законопроект о прекращении действия программы будет опубликован до 31 декабря 2024 года. Если законопроект будет одобрен, то для подачи заявлений будет предоставлено трехмесячное окно. Дополнительную информацию можно найти в нашей статье здесь.
Инвестиции на рынке коммерческой недвижимости Барселоны довольно хорошо пережили бурю COVID, особенно по сравнению с другим крупным рынком Испании, Мадридом. В первой половине 2021 года на Барселону приходилось 80% инвестиций в коммерческую недвижимость в Испании. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой фирмы по коммерческой недвижимости Cushman and Wakefield.
Продолжающийся успех Барселоны в сфере инвестиций в недвижимость является результатом работы, проделанной в прошлом, а также перспектив на будущее. Большая часть успешных вложений в сфере коммерческой недвижимости сосредоточена вокруг барселонского “22@”, зоны модернизации городского жилфонда в районе Побленоу. Этот район сочетает в себе новые офисные здания, университетские сооружения и городские пляжи. Этот район привлек множество бизнесменов и талантов. Кроме того, инвесторы верят в экономические перспективы Барселоны, рассматривая это как хорошую инвестицию в средне- и долгосрочной перспективе.
Мадрид, напротив, пережил относительно серьезное падение инвестиций в недвижимость. Отчасти это связано с тем фактом, что Мадрид является домом для более авторитетных транснациональных корпораций и финансового сектора, которые больше пострадали от пандемии в Испании.
В Барселоне и в 22@ продолжается строительство. Планируется строительство 40 новых зданий, в большинстве из которых уже есть будущие арендаторы. Эти новые помещения удовлетворят спрос новых работников, который, как ожидается, Барселона получит в ближайшие годы. Этот ожидаемый рост является одной из причин того, что рынок коммерческой недвижимости Барселоны устойчив сейчас и будет еще более успешным в будущем.
